A nemzetgazdaság – ezen belül az építőipar – dübörög. A hitelezés megfizethető, a befektetők készen állnak, sőt keresik az ígéretes lehetőségeket. Az ingatlanszektor nem csak hazánkban, más országokban is virágzik. A kereslet nem csak a lakás- de az üzleti célú ingatlanok irányában is egyre nagyobb.
De hogyan tud a befektető megbizonyosodni arról, hogy az ingatlan, vagy épület, műszaki létesítmény valójában megéri-e az érte kért vételárat, vagy bérleti díjat?
Hogyan győződhet meg arról, hogy a kérdéses objektumról az eladó által rajzolt kép kellően pontosan mutatja be az ingatlant?
Valóban megfelel-e a vele szemben támasztott vevői elvárásoknak, vagy átalakítható-e gazdaságosan az elvárt funkció betöltésére?
Ennek megválaszolására a legalkalmasabb eszköz a Műszaki és Környezetvédelmi Átvilágítás (Technical & Environmental Due Diligence).
Az SGS, mint független ellenőrző és tanúsító szervezet, rendelkezik a szakmai háttérrel és pártatlan szakembergával ahhoz, hogy partnereit az ingatlanokkal kapcsolatos döntéseik előkészítésében, illetve azt követően is támogassa. Feltárják az ingatlan beszerzéssel kapcsolatos műszaki, környezetvédelmi, jogi- pénzügyi tényeket, körülményeket, kockázatokat, illetve megoldási javaslatot tesznek az ingatlannal kapcsolatos azonnali, rövid- közép- és hosszútávú beruházások és üzemeltetési feladatok tervezésére.
Partnerei jogos elvárásának megfelelően az SGS a tényeket vizsgálja meg. Számos épületen és egyéb célú létesítményen végzett átvilágításuk során szerzett tapasztalataikat kamatoztatják ügyfeleik érdekében. Nem csak a klasszikus statikai felülvizsgálatot nyújtják. Társterületek, így tűzbiztonság, épületgépészet, energiahatékonyság, elektromos és IT infrastruktúra, valamint környezetvédelmi áttekintés (pl.: azbeszttartalom, talaj és talajvíz vizsgálatok, stb) is részét képezi a munkánknak.

.jpg)
- A szükséges engedélyek, (létesítési, használatba vételi, működési, egyéb) megléte és az engedély szerinti építés, használat ellenőrzése,
- A meglévő engedélyek, az azok alapján megépített rendszerek és a hatályos jogszabályok összehasonlítása,
- Állapotfelmérés. Az épület építmény részletes műszaki állapotfelmérése, mely kiterjed az üzemeltetési biztonság felmérésére is.
- Környezeti állapotfelmérés ingatlanok tulajdonviszonyainak megváltozásakor az esetleges maradandó környezeti károk feltárására.
- Környezettanulmány (megközelíthetőség, földrajzi, demográfiai viszonyok feltérképezése)
- Cselekvési program, megtérülés számítás. A feltárt hibák, illetve az esetenként szükséges funkcióváltás eléréséhez szükséges CAPEX/OPEX tervek és megtérülés analízis.